Die Immobilie als Wirtschaftsgut
Betrachtet man die Immobilie als Wirtschaftsgut – das zunächst keineswegs innerhalb der Bevölkerung in diesem Kontext gesehen wurde, sondern in unserem Lebensbereich als unverzichtbare Notwendigkeit vorhanden sein musste, um leben zu können – so sind zwei zunächst voneinander getrennte Faktoren zu betrachten:
Die derzeitige und die zukünftige Werthaltigkeit und der damit verbundene Ertrag.
Die Werthaltigkeit ist eng mit der herrschenden Lebensqualität der Objektlage verbunden. Der Begriff „hohe Lebensqualität“ ist sehr umfassend und bezeichnet unter anderem
- das aus der Vergangenheit entstandene Kulturleben in all seinen unterschiedlichen Facetten,
- ein Umfeld, das zur „Heimat“ werden kann und damit eine entsprechende Lebensqualität bietet
- in den meisten Fällen aus diesen beiden Hauptfaktoren entstandenes hohes Angebot an Arbeitsplätzen.
Aus diesen Faktoren ergibt sich auch in Zukunft ein hoher Nachfragemarkt und damit der Erhalt bzw. die zukünftige Realwertsteigerung der Immobilie.
Der Ertrag der Immobilie wird in dem Verhältnis zwischen Investition und Einnahmen betrachtet. Wobei in den meisten Fällen dieses Verhältnis lediglich zum Zeitpunkt des Erwerbes gesehen wird. Diese Sichtweise wird dem Investitionsgut Immobilie jedoch in keiner Weise gerecht.
Welche andere Form des Investments hat in solch stabiler Weise Kriege, Inflationen, Geldentwertungen und vieles mehr überdauert?
Die in Mitteleuropa lebenden Menschen sehen die Immobilie als eines der wichtigsten und erstrebenswertesten Wirtschaftsgüter an. Eine Immobilie zu besitzen, ist eines der höchsten Güter in der Werteskala unserer Gesellschaft und dies schon über viele Generationen hinweg. Diese Werteskala wird auch in Zukunft von Bestand sein.
Die langfristige Betrachtung dieser, in heutiger Zeit mehr als sinnvollen Investition sehen wir als unsere spezielle Aufgabe an.
Seit mehr als 30 Jahren sind wir in dem Bereich der Immobilienberatung tätig. Ob es nun der Ankauf oder der langfristige Erhalt bebauter oder unbebauter Grundstücke, die Entwicklung zum Baugebiet und zukünftiger Nutzung oder die Sanierung bestehender Objekte der Wohnungs- als auch gewerblich genutzten Immobilien betraf, war immer unser Augenmerk auf die zukünftige Vermietbarkeit gerichtet. Vor allem ist es von entscheidender Bedeutung zu betrachten, inwieweit die angestrebte Nutzung auch die notwendigen Mieteinnahmen langfristig erbringen kann.
Diese „betriebswirtschaftliche“ Betrachtung der Immobilieninvestition sehen wir als unsere Kernkompetenz an.
Unsere Dienstleistung im Bereich der Immobilieninvestition:
